律师你好，假如在天宁区，想咨询村主任一个人把村造路的土地卖给村民是合法吗？

村主任私自出售村造路土地可能带来以下法律风险，需引起重视。
1、买卖合同无效风险：若村主任未依法履行村民会议表决、政府审批等程序，擅自出售土地，该买卖合同可能被认定为无效。例如，某村主任未经村民大会同意将村集体土地出售给村民甲，后被村民乙举报，法院判决买卖行为无效，甲需返还土地。
2、行政处罚或刑事责任风险：若该土地为农用地，未经审批即转为建设用地并出售，相关责任人可能面临土地主管部门的行政处罚，情节严重的，还可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。例如，某村主任未经审批将耕地出售用于建房，后被依法查处，相关责任人被追究刑事责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对村主任出售村造路土地的行为，建议采取以下实用的行动步骤以维护自身合法权益。
1、核实土地权属及性质：首先应查阅土地权属证书、土地利用总体规划图等材料，确认该造路土地是集体所有还是国有，是否属于农用地、建设用地或未利用地，确保后续维权方向准确。
2、收集相关证据材料：包括土地买卖协议、付款凭证、村民会议记录、政府批准文件等，确保在后续行政申请或诉讼中具备完整证据链支持主张。
3、向当地自然资源主管部门举报或申请信息公开：若发现买卖行为涉嫌违法，可向自然资源局举报，或申请公开该土地审批、登记信息，以获取官方资料佐证。
4、提起行政复议或行政诉讼：如认为政府未依法履行监管职责或存在审批违法情形，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，要求撤销违法审批行为。
5、咨询专业律师：土地问题涉及复杂法律程序，建议尽早委托专业律师协助处理，提高维权成功率。
选择解决方案时，应重点考虑土地权属是否清晰、买卖行为是否完成登记、是否存在违法审批等核心因素，以便制定最有效的维权策略。
如需进一步了解如何操作，欢迎联系专业律师进行详细咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
村主任出售村造路土地是否合法，需依据《中华人民共和国土地管理法》相关规定判断。
根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正版）第二条规定，土地实行社会主义公有制，任何单位和个人不得非法买卖或转让土地，但土地使用权可依法转让。结合问题所述情况，若村造路土地属于集体所有，村主任无权擅自出售，必须通过村民会议集体决定，并报上级政府批准。
此外，第四十四条规定，涉及农用地转为建设用地的，必须依法办理审批手续。若该造路土地原为农用地，未经审批即进行买卖，将违反土地用途管制制度，买卖行为无效。
第六十二条规定，农村宅基地等集体建设用地的使用和流转，需符合村庄规划并经政府批准。若村主任未经审批程序擅自出售土地用于建房或其他用途，亦属违法行为。
综上所述，村主任在未履行合法程序的情况下出售村造路土地，违反《土地管理法》相关规定，该行为不具有法律效力，相关合同可能被认定为无效。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
在天宁区，村主任私自将村造路土地卖给村民是否合法，需根据具体情况判断。
如果土地属于集体所有且未经合法程序，村主任无权私自出售；若土地已依法征收为国有并完成审批流程，则买卖行为可能合法。
1. 若土地为集体所有：未经村民会议讨论决定、未经政府批准，村主任擅自出售属于违法行为。
2. 若土地为国有性质：需依法履行国有土地出让程序，未经招拍挂等公开出让方式，仍属非法。
3. 若买卖已履行合法程序：如经村民大会表决通过、获得政府批准或完成土地使用权转让手续，则可能合法。
4. 若买卖涉及农用地转用：还需依法办理农用地转为建设用地审批手续，否则也属违法。
5. 若交易价格明显低于市场价：可能存在损害集体利益的风险，相关交易可能被认定为无效。
6. 若买卖行为未依法登记：即使买卖合同成立，但未办理土地权属变更登记，买方无法取得合法使用权。