店铺转让合同注意哪些问题

签订店铺转让合同需注意以下关键问题：
1. 确认转让方身份及店铺产权情况，确保其有权转让，避免后续产权纠纷。查看产权证书、租赁合同等相关文件，核实产权清晰无抵押、查封等限制交易情形。
2. 明确转让费用及支付方式。详细约定转让金数额、支付时间节点、支付方式（如现金、转账等），以及是否存在其他额外费用（如押金退还、设备转让费等）及其承担方。
3. 关注店铺租赁合同细节。了解原租赁合同剩余期限、租金标准、租金递增方式、是否可转租等条款。若需重新签订租赁合同，应与房东协商好租赁条件，确保自身权益。
4. 清点店铺设备、货物等资产。在合同中详细罗列转让的设备清单、货物数量及状态，明确交接时间和方式，避免交接后出现物品缺失或质量争议。
5. 约定违约责任。明确双方若未履行合同义务应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等具体方式和数额，以保障合同的顺利履行。
6. 核实店铺证照情况。包括营业执照、卫生许可证、消防许可证等相关证照是否齐全且可正常使用，以及是否需要办理证照变更手续及费用承担。
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关于店铺转让合同注意哪些问题的问题,根据相关政策法规分析如下：
签订店铺转让合同需注意以下问题：
1. 确认转让方身份与权限：确保转让方有权转让店铺，查看其与房东签订的租赁合同，确认无转租限制等情况。
2. 明确店铺信息：详细记录店铺位置、面积、经营范围、设备设施等具体情况，避免日后纠纷。
3. 转让费用及支付方式：约定好转让费用金额、支付时间和方式，如一次性支付或分期支付等。
4. 租赁合同相关：了解房东对店铺转让的态度，最好能取得房东同意转让的书面证明。明确剩余租赁期限、租金标准及递增方式、押金退还条件等。
5. 证照办理与变更：涉及的营业执照、卫生许可证等相关证照能否顺利变更，若无法变更需明确责任和处理方式。
6. 债权债务处理：明确转让前店铺的债权债务由谁承担，可在合同中约定“转让前的债权债务由转让方负责，与受让方无关”。
7. 设备设施交接：列出设备设施清单，注明其现状、是否包含在转让费用中等，办理交接手续。
8. 违约责任：详细约定双方的违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任等，以保障合同的履行。
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1. 确认转让方身份及店铺产权情况，确保其有权转让，查看相关产权证明、租赁合同等文件。
2. 明确转让费用及支付方式、时间节点，避免后续纠纷。
3. 详细约定店铺交接事宜，包括设备、货物、装修等，列出清单并注明状态。
4. 审查原租赁合同，了解剩余租期、租金递增方式、是否允许转租等条款，确保自身权益。
5. 约定转让后店铺相关证照的变更手续及责任承担，如营业执照、卫生许可证等。
6. 明确双方的权利义务，如转让方协助新店主适应经营的义务等。
7. 对违约责任进行清晰界定，如一方违约应承担的赔偿责任等，以保障合同履行。
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在签订店铺转让合同时，有诸多重要问题需要留意。
其一，务必明确转让的具体内容，包括店铺的经营范围、设备设施、库存商品等是否一并转让。比如，要详细罗列转让设备的清单，注明设备的品牌、型号、使用状况等，避免后续因设备归属产生纠纷。
其二，转让价格及支付方式需清晰界定。明确转让款的具体金额，是一次性支付还是分期支付，分期支付的话要约定每期支付的时间节点和金额，防止在款项支付上出现分歧。
其三，要核实店铺的产权情况。确认店铺的产权人是谁，是否有权转让店铺，查看相关产权证明文件，以防因产权问题导致合同无效。
其四，关注店铺的租赁情况。了解原租赁合同的剩余期限、租金标准、租金递增方式、押金退还条件等，确保接手后能按照合理的租赁条件经营，避免出现租金突然上涨或房东提前收回店铺等风险。
其五，合同中要明确双方的权利义务。比如转让方有义务协助受让方办理相关经营证照的变更手续，受让方有义务按照约定支付转让款并合法经营店铺等。